在债务人离世之后，若其遗产权息涵盖了用以偿还欠款的房产，而此房产适宜作为提存对象且提存成本在可接受范围内，则债务人或其法定继承人有权将该房产进行提存，从而实现债务的清偿。
反之，若房产并不适合作为提存物或者提存成本过于高昂，债务人或其法定继承人便有权利依据相关法律法规对房产进行合法的拍卖或变卖，并将所得款项进行提存。
因此，使用房产来抵消债务并非不可能之事，但必须严格遵守相关法律法规所设定的程序与条件。

《中华人民共和国民法典》第五百七十条
有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：
（一）债权人无正当理由拒绝受领；
（二）债权人下落不明；
（三）债权人死亡未确定继承人、遗产管理人，或者丧失民事行为能力未确定监护人；
（四）法律规定的其他情形。
标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。