当采取法律手段向欠款者进行追偿之时，通常局势下我们是有权利申请查封对方房产的。
然而，这个权利并非无条件存在。
具体来说，您首先需要具备初步的证据来证明对方拖欠债务并可能对您的权益造成损害，其次需向法院提供有关的担保以保障执行的合法性。
通过查封欠款方的房产，不仅能有效地阻止他们在诉讼过程中试图转移资产，更能提高您成功追回欠款的几率。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。