你讲述了两个毫无关联的情况。
先说借给别人2万却没被归还这件事。
要是有借款的凭证，像是借条，或者转账的记录之类的，那首先可以试着跟对方好好商量一下，让他把钱还回来。
要是商量不好，就可以去法院提起民事诉讼，要求对方把借款的本金给还上，要是当初约定了利息，也可以要求对方把利息一并给支付了。
在这个诉讼的过程当中，一定要把相关的证据给准备好，得能证明借款这件事情确实是存在的，这样才能更好地维护自己的权益。
再来说办理房产证这事儿，它可是跟房地产相关的行政管理方面的事务。
一般来说，得符合当地房地产管理部门的各种要求，得提交购房合同，自己的身份证明，还有完税证明之类的一系列文件。
然后，要按照规定的程序一步一步来，先申请，接着审核，最后进行登记等操作。
这和借款不还完全是两码事，属于不同的法律事务范畴，一个是关于钱的借贷纠纷，一个是房地产相关的行政管理事项。