当债务人无法承担起债务责任时，若其仅拥有一处房产，这无疑会对处理方式产生深远影响。
一般而言，若此房产为债务人及其受抚养亲属生活所需的唯一住所，司法机关往往会秉持审慎态度进行处理，甚至可能暂缓执行。
然而，若是该房产规模庞大且价值不菲，那么法院极有可能审时度势，在确保债务人及其亲属维持基本居住条件的前提下，通过交换或者其他适当措施来强制执行该房产。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条
对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。