在遭遇对方地产公司拖欠款项且拒不偿还之事时，债权人可采取以下措施维护自身权益。
首先，债权人应向人民法院提请诉讼，需提交书面的起诉书，同时应根据被告方的数量准备副本。
若确实存在法律文书书写困难的实际情况，仍有权选择采用口头起诉的方式，而此种情形之下，人民法院将以笔录形式对相关内容进行记录，且需将此结果通知到对方当事人。
此外，倘若列明的地产公司仍然拒绝承担还款责任，债权人有权直接向人民法院提出实施申请，希望能通过法律程序有效地强制地产公司履行其义务。
总的来说，当遇到房产公司拖欠款项又无视追偿行动之时，债权人应依据《中华人民共和国民事诉讼法》中的合法流程进行诉讼，并在最终裁决生效之后，申办执行事项，尽力保障自身权益。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。