问题 | 婚前贷款房如何夫妻两人一起还 |
分类 | 债权债务-夫妻债务 |
解答 |
律师解析:
关于夫妻婚前贷款房还款的相关事宜,可参考以下几点:
1.明确双方还款意愿及责任: 夫妻双方需签订书面协议,详细说明在婚前贷款房还款中的各项权利和义务。 例如,明确各自承担的还款金额,是按比例分担还是一方承担大部分等; 确定具体的还款时间,如每月几号前存入还款资金等,避免后续出现纠纷。 2.开设共同还款账户: 开设专门用于房屋还款的共同账户。 双方依据协议约定,按时将各自应承担的还款资金存入该账户。 可指定一方负责每月按时从账户中划转资金还款,确保还款的及时性和准确性。 3.办理抵押变更手续(若需要): 若贷款银行同意,办理抵押变更手续,把双方列为共同还款人。 如此一来,双方在法律层面均需对该贷款承担还款责任,保障银行权益。 4.保留还款凭证: 双方要妥善保存还款凭证,像银行转账记录等,作为已履行还款义务的有力证明。 需注意,具体操作因地区和银行规定而异,办理前咨询专业律师或贷款银行。 案情回顾: 小朱和小丽是夫妻,婚前小朱贷款买了房。婚后在还款问题上产生争议,小朱认为小丽应多承担还款金额,小丽则觉得应按比例分担,且对于是否开设共同还款账户及办理抵押变更手续也存在分歧。 案情分析: 1、双方应签订书面协议明确还款意愿及责任,比如确定是按比例分担还是一方多承担,以及具体还款时间,避免后续类似分歧。 2、开设共同还款账户能确保还款及时准确,双方需按约定存入资金,指定一方负责划转还款。 3、若银行同意,办理抵押变更手续将双方列为共同还款人,保障银行权益。 4、要保留好还款凭证,如转账记录等,作为履行还款义务的证明。 |
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