离婚时遇到房贷未还完需要变更还款人的情况，有以下两种途径。
其一，倘若银行方面表示同意，那么夫妻双方就可以一同前往贷款银行，提出变更借款人的申请，并递交离婚证明等一系列相关材料。
银行会对这些材料进行严格审核，在审核通过之后，便会办理相应的变更手续。
通过这种方式，能够顺利地将还款人的身份进行更改。
其二，要是银行不同意变更借款人，夫妻双方可以协商决定由其中一方继续承担还款责任，而另一方则给予一定的经济补偿。
在此之后，双方需要前往房产管理部门办理抵押变更登记，明确将还款责任划分到一方的名下。
在这个变更还款人的过程中，一定要注意妥善保留相关的证据，需要特别提醒的是，具体的操作流程以及要求可能会因不同的银行以及不同的地区而有所差异，所以建议夫妻双方在办理变更手续之前，提前咨询贷款银行，详细了解当地的具体情况，以便能够顺利地完成房贷还款人的变更。

案情回顾:

小朱和小李离婚时，房贷未还完需变更还款人。银行同意时，双方前往申请变更并提交材料；银行不同意时，双方协商一方还款另一方补偿，再办抵押变更登记。争议点在于银行不同意变更时补偿金额双方未能达成一致。

案情分析:

1、银行同意变更时，小朱和小李需按银行要求准备并提交完整材料，确保审核通过顺利变更，若材料不全可能导致变更失败。
2、银行不同意变更时，双方协商补偿金额应综合考虑房贷剩余金额、房产价值等因素，若协商不成，可寻求法律途径解决，同时要注意保留相关证据。