离婚时对于房贷债务的处理，主要遵循以下这些原则。
要是这房贷是用在夫妻共同生活或者共同经营方面而产生的债务，那一般就会被认定为夫妻共同债务，自然就需要由夫妻双方一起承担。
在离婚的时候，夫妻双方可以商量着决定由哪一方来承担剩余的房贷债务，然后，承担债务的这一方要给另一方给予相应的补偿。
要是双方协商不下来，一般就由法院根据具体的情况来进行判决。
要是这房贷是一方在婚前购买房屋的时候产生的债务，并且这个房屋的产权登记在这一方的名下，通常就会被认定为是个人债务，那就由这一方自己来承担。
不过，如果在婚后夫妻一起还了贷款部分以及相应的增值部分，那么另一方是有权利要求对这些部分进行分割的。
总而言之，在处理离婚时的房贷债务问题，一定要综合考虑债务的性质到底是怎样的、购房的时间是啥时候、夫妻双方各自的经济状况等等这些因素，然后以一种公平合理的方式来进行处理，这样才能让双方都觉得比较满意。
案情回顾:
小朱和小李决定离婚。他们有一套房子存在房贷。小朱认为房子是婚后共同居住使用，房贷应是共同债务，要求共同承担且协商由小李承担房贷后给自己补偿。小李则称房子是自己婚前购买且产权在自己名下，房贷是个人债务，自己不应给小朱补偿，双方争执不下。
案情分析:
1、若房贷用于夫妻共同生活或经营，为共同债务，应共同承担，协商不成由法院判决。
2、若房贷为婚前一方购房产生且产权登记在一方名下，为个人债务，但婚后共同还贷及增值部分另一方有权分割。所以需查明房贷用途、购房时间等因素来判定。