当离婚之后一方涉及到债务问题，在进行房屋贷款办理时，必须充分结合众多关键要素进行全面思考。
首要事项在于，银行在审核房屋贷款申请时，会严格审视申贷人的信誉程度以及其偿还债务的能力。
倘若某一方持有的债务规模较大，无疑将会对其获取房贷批准的金额额度带来消极影响，甚至可能导致贷款利率的相应提高。
其次，若债务未能按照约定时间及时偿还，则可能在个人信用报告上留下负面记录，从而对房贷申请造成严重阻碍。
从法律角度来看，依据《中华人民共和国民法典》的明文规定：借款合同乃是借款人向贷款人借取资金，待到期限届满之时归还借款并支付利息的书面协议。
针对离婚后尚有债务缠身的一方，如其所负债务并非用于购买即将申请房贷的房产，并且债务情况在离婚协议中有明确约定由该方独自承担，那么在申请房贷之际，应当向银行如实披露相关事实，同时提交相关的离婚协议等证明性文件。
然而，银行仍然会依据自身的风险评估策略来决定是否批准房贷申请。

《中华人民共和国民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。