关于夫妻双方共同申请贷款购置的房地产，应理解为这是属于夫妻双方的共有财产，因此，任何尚未结清的贷款自然也是属于夫妻双方的共负债务。
在此情况下，夫妻二人都应尽职尽责地履行还款的责任。
若两位当事人感情生变产生离异，那么此项负债依然需要夫妻双方共同承担。
然而，在夫妻双方达成共识的前提下，也可以由其中一方独自承担还款的责任。
另外，即使在离婚之后，购买房屋的一方因经济能力有限无法继续支付房屋贷款，银行依旧有权利向其前任配偶进行追偿。

《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。