1.倘若离婚协议里面对于房屋的抵押事宜作出了约定，那么就按照这个约定来进行处理。
要是约定得很清楚，明确了双方各自所应承担的责任，那就依照这个约定去执行。
比如协议中规定了一方在房屋抵押方面需要承担多少责任，另一方又需要承担多少责任，那就按照这个规定来办。
2.要是离婚协议中没有关于房屋抵押的约定，通常情况下就由双方一起去偿还银行的贷款以及其他的债务。
在把这些债务全部还清之前，银行对房屋是享有抵押权的，这也就意味着房屋暂时是无法进行过户的。
就好比一辆被抵押的车子，只有把抵押款还清了，车子才能正常过户一样。
3.倘若其中一方想要独自拥有这套房屋，那么就需要向另一方支付相应的补偿金额，以此来弥补对方在房屋上所拥有的权益。
双方可以坐下来好好协商，确定这个补偿的具体金额是多少。
如果双方能够协商达成一致，那自然是最好的；但要是协商不成的话，就可以向法院提起诉讼，由法院来判决这个补偿金额应该是多少。
4.当所有的债务都还清之后，就可以拿着离婚的相关材料去到不动产登记部门，办理房屋的过户手续，将房屋的所有权变更到其中一方的名下。
这就像是把一个物品的归属权从一个人转移到另一个人手中一样，需要通过一定的程序和手续来完成。
总之，离婚后对于共同抵押的房子的处理，必须要根据具体的实际情况，通过协商或者诉讼等方式来进行解决，只有这样才能切实保障各方的合法权益。

案情回顾:

小朱与小李离婚，对于共同抵押的房屋处理存在争议。离婚协议有房屋抵押约定则按约定执行；无约定则共同偿债，还清前房屋无法过户；一方想独得房屋需给对方补偿，协商不成可诉讼；还清债务后办过户手续。

案情分析:

1、若离婚协议对房屋抵押事宜约定清晰，如明确双方责任比例，应严格按约定处理，以保障约定的法律效力。
2、若无约定，双方共同偿债符合法律规定，因银行抵押权存在，还清前限制过户能保障银行权益。
3、一方独得房屋支付补偿合理，协商不成诉讼解决，由法院判决补偿金额可确保公平。
4、还清债务后持材料办过户，符合不动产登记相关程序，保障房屋所有权的合法转移。