问题 | 夫妻双方的房子单方可以做抵押吗 |
分类 | 债权债务-抵押担保 |
解答 |
律师解析:
通常来讲,夫妻二人共有的房子,其中一方是不可以拿去做抵押的。
这是因为夫妻共同拥有的财产,在未得到另一方同意的情况下,一方擅自进行处分的行为,很有可能会损害到另一方的合法权益。 依据《民法典》的相关规定,夫妻对于共同财产,享有平等的处理权。 倘若一方在没有获得另一方同意的情况下,就擅自将共同房产进行抵押,那么这种抵押行为很可能因为未得到另一方的认可而不具备法律效力。 然而,如果第三人有充分的理由相信这个抵押行为是夫妻双方共同的意思表示,又或者这个抵押行为是为了夫妻共同生活或者共同生产经营所必需的,那么这种抵押行为就有可能是有效的。 总之,夫妻双方共有的房子,一方单独去做抵押是存在一定风险的,在处理这类事情时必须格外谨慎。 最好的做法是在进行抵押之前,提前获得另一方的同意,以避免可能出现的法律纠纷和权益受损的情况。 案情回顾: 小朱和小丽是夫妻,二人共有一套房子。小朱未经小丽同意,擅自将房子抵押给小胡借款。小丽得知后表示反对,认为小朱的抵押行为损害了自己权益,要求确认抵押无效,双方因此产生争议。 案情分析: 1、根据《民法典》,夫妻对共同财产有平等处理权。小朱未经小丽同意抵押房产,一般情况下,此抵押行为可能因缺乏另一方认可而不具法律效力。 2、但若小胡有充分理由相信抵押是夫妻共同意思表示,或者该抵押是为夫妻共同生活、生产经营必需,那么此抵押行为有可能是有效的。 |
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