在夫妻离婚的情境中，当房子存在抵押情况时，通常是可以对其产权进行变更的，但这必须要满足一定的条件。
要知道，因为抵押财产的处置受到抵押权的严格限制，所以首先得取得抵押权人的同意。
这就需要夫妻双方共同去与抵押权人进行协商，仔细办理相关的手续，像是变更抵押登记这类的工作。
要是抵押权人同意了，那在离婚协议中就可以明确房屋产权的具体归属，以及后续关于还款的责任等一系列事宜。
之后，夫妻双方要拿着离婚协议以及离婚证等相关的材料，去到不动产登记部门办理产权变更登记的手续。
然而，如果抵押权人不同意进行变更，那可能就需要先把抵押债务给清偿掉，只有解除了抵押之后，才能够进行产权的变更。
总之，有抵押的房屋在离婚时要变更产权，这是一个比较复杂的过程，夫妻双方必须得谨慎对待，仔细处理每一个环节，这样才能有效避免后续可能出现的法律纠纷。