房产处于抵押状态的离婚情形可没那么简单。
咱先来如果这房产的抵押是婚后双方一起欠下的债务，那到了离婚的时候，双方就得好好商量商量这房产到底归谁，还有那债务该怎么承担。
通常，会用把房产折价，或者进行拍卖、变卖，然后用所得的价款来清偿债务。
要是商量不拢，法院一般就会根据具体的情况来做出判决。
再看看另一种情况，如果这房产的抵押只是一方的债务，那在离婚的时候，没抵押的那一方对抵押的房产是有相应份额的，就可以要求把房产给分割一下。
同时，对于那抵押债务，如果抵押的那一方有能力自己把债务给扛下来，没抵押的那一方就不用承担；
要是双方都有能力承担，那就商量着一起分担；
要是一方实在没能力承担，那另一方就得在自己承担的份额范围内，对债权人负责到底。
总之，房产抵押的离婚处理得综合考虑好多方面的因素。
所以，大家在离婚之前最好去咨询一下专业的律师，这样才能更好地维护自己的合法权益。