若房产抵押之后出现无法偿还债务的状况，债权人很有可能需要采取法律手段强制实施其对房产抵押的权利。
这样做往往意味债权人有权向法院申请拍卖该抵押房产，并将拍卖所得的款项用于偿还债务。
在此过程中，会确保债务人及其家人的基本居住权益得到充分保护。
倘若拍卖所得的款项超出了债务总额，那么多余的部分将会返还给债务人；
反之，若拍卖所得的款项未能完全抵消债务，则债务人仍然需要承担剩余的债务责任。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。