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问题 房产抵押贷款不还会怎么样
分类 债权债务-抵押担保
解答
律师解析:
未按时履行房屋抵押贷款义务将会引发一系列严重的后果。
首先,您的个人信用评分将遭受极其严重的损害,这将直接影响到未来您在金融领域内的各项活动,例如,再行借贷或申办信用卡等事宜皆会受到负面的影响。
为了迫使您偿清欠款,银行很可能会采取一系列的催收行动,其中包括但不仅限于电话通知、书面警告等方式来不断提醒您还款。
倘若您仍然未能及时归还欠款,银行有权向法院提起诉讼,通过法律手段来追回所欠款项。
一旦法院判定银行胜诉,银行便可申请强制执行,对您作为抵押物的房产进行公开拍卖,以此来抵消所欠的债务。
拍卖所得将用于支付贷款本金、利息、滞纳金以及银行为实现债权而产生的相关费用。
若拍卖所得尚有盈余,则会退还给您;
若不足以偿还全部欠款,您仍需承担剩余部分的还款责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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更新时间:2025/4/8 9:19:42