通常情况下，房地产在设置抵押之后，无法进行新的产权人的添加操作。
这主要是由于在抵押期间，房地产的处置受到了严格的限制，而新增加的产权人可能对抵押权人的权益造成潜在的威胁和损害。
然而，若能得到抵押权人的明确许可，那么办理新增产权人的相关手续则是完全可行的。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。