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问题 房子抵押了还不上怎么办
分类 债权债务-抵押担保
解答
律师解析:
当房贷无法按期偿还时,恐怕将要承受一系列严重的后果。
首先,以抵押方式取得房产的债权人可依法主张实现其优先受偿权利,即通过拍卖、变卖或折价等途径对房屋进行处置以清偿其债权债务。
在此过程中,您的房屋产权将有可能被没收。
然而在特定情形下,若您能够迅速与债权人展开有效沟通,积极寻求协商并制定全新的还款计划,甚至寻求其他可行的解决策略,或许仍有机会避免房屋遭受强制执行。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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更新时间:2025/4/9 15:08:14