首先，申请对象应具备稳定可靠的经济收入来源，以便其能有能力在规定期限内如期偿还所有贷款本金及相应利息。
其次，作为申请条件之一的目标房产必须具有明确无误的产权归属，且无任何法律纠纷或抵押限制等问题。
此外，申请对象的个人信用记录也需保持良好状态，即不能存在任何严重的负面信用记录。

《中华人民共和国民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。