在房产抵押宣告失效后出现还款能力不足的情况下，首先应当积极寻求与债权人进行商议，探讨是否能订立一份全新的还款方案，适度地延长还款期限或采用分期付款的方式，以此来有效缓解现有的经济压力。
同时，还可斟酌将手头持有的其他具有一定价值的财产变现，用以偿付所欠债务。
若债务纠纷经协商仍未能妥善解决，则可能需诉诸法律手段，以明确各方的权益及责任。
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《中华人民共和国民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。