根据相关法律规范，以下几种情形将导致房产抵押贷款行为无效：首先，对于那些依据法律禁止进行抵押的房地产项目，如学校、托儿所、医疗机构等涉及社会公益事业的非盈利性法人单位所属用于公共教育、医疗保健及其他福利服务的设施，此类抵押贷款行为依法被视为无效；其次，若抵押合同中存在严重的缺陷或瑕疵，例如其并非交易各方主体真实意愿的体现，或是违反了任何一条强制性的法律法规，那么该抵押合同也将被判定为无效。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。