在拍卖流程中，成功购入房产的买方将须承担前任业主可能留下的潜在债务争议责任。
假设原业主未按照既定协议偿还其债务、或未如期履行已到期的债务，或者产生了合同要求视为实现抵押权的情形，此时，债权人则获得了该物业的所有权及处分权，并有权利在获取拍卖收益之后，根据优先于其他债权的原则进行清偿。
然而，倘若拍卖所得款项无法充分抵销所有债务，那么债权人与抵押权人之间很可能会引发矛盾和纷争。

《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。