若房地产业作为质押品，至产品约期未清偿，担保权之主体（即通常所指的债主）可依据中国现行民法典第四百一十条之规，尝试与担保人进行磋商，考虑抵押资产作价或采取拍卖、销售等方式处理抵押资产，从而获得优先偿还的权利。
倘若双方就此无法达成共识，担保权之主体有权向当地法庭申请拍卖、出售抵押资产。
在此过程中，应以市场价值为基础加以评估。
如担保权之主体的此类行为对其他债权人有所伤害，受损之其他债权人有权提请法庭撤销该项协议。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。