在进行房地产抵押登记流程时，请务必向相关登记机关递交以下所需文件及证明:
首先，抵押当事人的有效身份证明或法人资质证明;
其次，填写完备的抵押登记申请表;
再次，双方签订的明确详细的抵押合同;
第四，被抵押标的物所在的国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证，如涉及共同拥有的房屋，还需提供《房屋共有权证》以及其他全体共有人同意抵押的书面证明;
第五，能够证实抵押人具备设定抵押权利之合法性文件及证明材料;
第六，可供评估抵押房产价值的相关资料;
最后，除上述之外，登记机关可能要求提交的其他必要文件。
因此，仅凭房产证复印件是无法完成房产抵押手续的。

《城市房地产抵押登记管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押：1.权属有争议的房地产;2.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;3.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;4.已依法公告列入拆迁范围的房地产;5.被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;6.依法不得抵押的其他房地产。