关于未成年子女名下的房地产所有权问题，监护人在任何情况下均不得擅自进行任何形式的交易活动。
这主要体现在法律对未成年人权益的全方位保护之上。
理论而言，任何监护人都无权出售未成年子女名下的资产或者为其设置抵押来获取贷款。
此外，即便监护人试图完成上述行为，但由于过户手续无法完成以及银行对未成年人财产权益的严格规定，因此相关业务将无法得到执行。

《民法典》监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。