在借款合同解除之后，抵押合同即刻失效。
根据现行法律对于主合同与担保合同之间关联性的明确规定来看，担保合同主要涵盖了抵押合同、质押合同以及其他一切具备债权担保性质的合同。
如果借贷双方签署的主债权债务合同不被视为有效，那么对应的担保合同也将会自动失效。
因此，当借款主合同因各种原因无法产生效力时，抵押合同将同步失去其法律效应。

《民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。