同一建筑物在办理抵押手续时，可以同时同时担保多个债务，然而需要注意的是，各债务抵押款总额不得超出该建筑本身的市场价值。
此外，若债务人确实无法履行借贷义务，那么债权人有权依据抵押合同的规定，对相关房地产行使优先受偿权;
进一步讲，债权人享有依法处分抵押房产的权利，且其有资格在抵押房产出售收入中优先获取相应款项。

《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。