抵押担保作为一种典型的物的担保方式，备受广大债权人、特别是金融机构的青睐与广泛运用。
然而，值得注意的是，抵押担保并不能保证绝对的安全和可靠，尤其在企业面临破产困境之时，更应对其所涉风险保持高度警惕。
一旦企业步入破产审计程序，作为抵押债权人便需尽快采取行动来维护自身抵押权益，否则将可能因错过最佳维权时机而失去优先受偿的抵押权。

《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。