当抵押财产无法足额偿还贷款时，从尊重和感激角度出发，债权人应允许债务人自行承担剩余部分的债务责任。
当债务的履行期限结束之日，若抵押权人尚未得到全额清偿，他们保留权利与抵押人协商解决方案；
如无法达成共识，抵押权人有权依法向有管辖权限的人民法院提出诉讼申请。
在此情况下，抵押财产在经过折价或通过拍卖以及变卖途径处理之后，取得的超出债权数额的部分将悉数归属不动产的原所有者，而不足以支付的部分则由债务人负责清偿。

《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。