再次进行贷款操作存在贷款状况的房屋仍然具备申请贷款的资格。
持有房屋贷款且尚未结清债务的房产，确实可以通过抵押方式获得新的贷款资金，通常情况下有两个主要途径可以选择：
1、首先，可以尝试向银行发起抵押贷款申请。
然而，为了满足抵押贷款要求，往往需要预先偿还这处房产的剩余贷款本息，然后再以该房产作为抵押物重新向其他金融机构提出贷款请求。
但是，值得注意的是，在特定的银行机构内，已按揭的房产是有可能直接用于二次贷款的。
2、其次，也可考虑寻求担保公司的帮助。
在这种情况下，申请人无需专门提前还款，但需注意的是，新的贷款额度通常无法超越原有抵押房产的剩余资产价值。

《商业银行法》第三十五条
商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。
商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。