首先，请务必在标题中明确标示出借款协议的主题为房产抵押借款；
其次，正文内容需详细记载本借款协议中的房产买卖合同所涉及的产权抵押权的享有者，及他们的住址、通讯信息以及法定代表人等相关信息资料；
第三，借款协议中应明确表述出抵押权人和抵押人，及担保人共同签署本房产抵押贷款合约的日期和时间；最后，须表明，在该日期和时间，抵押人（即借款人）通过其与担保人签订的房产买卖合同向抵押权人承诺将房产购买合同中所达成的全部权益作为担保，以此来订立本借款协议。

《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。