抵押权所涉及的标的物既包括不动产，也包括动产，而债权本质上仅仅属于一种权力，因此它并不适用于抵押方式。
对于将不动产用作抵押物的情况，必须按照相关规定进行抵押登记手续，否则该抵押行为便缺乏法律效力，相应的抵押合同在完成不动产抵押登记之后才会具有约束力。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。