问题 | 婚前财产抵押要配偶签字吗 |
分类 | 债权债务-抵押担保 |
解答 |
律师解析:
婚前财产抵押是否需要配偶签字,需视情况而定。
具体如下: 1、对于婚前房产需要办理抵押贷款的,如果双方没有关于该房产的财产协议的,该房产属于个人的婚前财产,个人办理抵押贷款不需要配偶签字; 2、如果该房产已约定为双方共有的,则需要配偶签字才能办理抵押贷款。 一、个人房屋抵押贷款的流程如下: 1、贷款申请,借款人提出贷款用途,金额及年限时间; 2、看房评估,由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估; 3、报批贷款,将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批; 4、借款合同公证,借款人及抵押人填写及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证; 5、抵押登记手续,银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手; 6、开户、放款,借款人开立还款账户、银行放款至该账户。 二、个人房屋申贷需要的资料如下: 1、本人、配偶身份证、户口簿、房屋所有权证、收入证明; 2、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明; 3、抵押人及其配偶身份证、户口簿、房屋所有权证,权属人同意抵押的书面文件。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 |
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