问题 | 房产银行抵押流拍后债务如何处理 |
分类 | 债权债务-抵押担保 |
解答 |
律师解析:
1、法院拍卖抵押给银行的房屋后,如果出现流拍的,法院会进行二次拍卖,二次拍卖后再次流拍的,可以用房屋抵偿债务。
2、房屋抵押给银行借款后,债务人不偿还债务的,银行可以请求法院拍卖抵押的房屋清偿债务,而法院拍卖房屋时,可能会造成流拍。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条
拍卖应当确定保留价。 拍卖保留价由人民法院参照评估价确定;未作评估的,参照市价确定,并应当征询有关当事人的意见。 人民法院确定的保留价,第一次拍卖时,不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。 |
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