在婚前购入房屋并且签署了相应合同，同时支付了全部购房款项，但直至婚后才能领取到房产证的情况下，该所购买的房产应被视为个人婚前财产；反之，若在婚前已经签署买卖合同，而在婚后共同偿还贷款的前提下，且房产证上记载了双方姓名，那么此房产便应被认定为夫妻双方的婚后共有财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。