下列情况可以不交物业费：
1.物业公司要求从购房合同签订的交楼日期缴纳物业费的。
2.物业公司没有和业主签订合同的。
3.物业公司要求业主对其他公共设备要求缴纳费用的。
4.物业公司没有履行好合同上应尽的义务的。
5.物业公司对业主进行的服务并不是合同时规定的服务内容的。
6.物业公司私自提高物业费的收费标准的。
7.由于房屋的质量问题没有交房的。

《物业管理条例》第41条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。