1.首先，你得赶紧与楼下的业主取得联系，抓紧时间沟通这件事情。
要认真确认好受损的具体情况，比如是哪些地方受损了，受损的程度有多严重等，同时也要弄清楚维修所需要的费用大概是多少。
要是你和楼下业主双方能够在赔偿金额这个问题上达成一致意见，那就赶紧签订一份书面的赔偿协议，把赔偿的方式详细地写清楚，比如是一次性赔偿还是分期赔偿，以及赔偿的具体时间等都要明确下来。
2.要是双方实在无法协商出一个结果，那就可以请专业的评估机构来对楼下的损失进行评估。
以这个评估机构出具的评估报告所确定的金额为准来进行赔偿。
赔偿的范围一般来说包含修复受损部位所需要的费用，还有因为漏水而导致楼下业主的一些物品受到损失的赔偿，以及在维修过程中因为耽误时间而产生的合理的误工费等。
3.在整个赔偿的过程当中，一定要妥善保留好相关的证据。
像与楼下业主的沟通记录，要把你们沟通的内容都详细地记录下来；
评估报告一定要保存好，这是确定赔偿金额的重要依据；
维修发票也不能少，它能证明维修所花费的实际金额。
这样做是为了防止日后可能会出现的纠纷。
如果对方要求的赔偿金额过高，或者其中存在一些不合理的地方，你可以通过协商或者诉讼等方式来解决问题，但一定要在法律规定的范围之内进行，不能超出法律的界限。
案情回顾:
小朱楼上漏水导致楼下小李家受损，需确认受损情况、维修费用等。若双方能就赔偿金额达成一致，签订书面赔偿协议明确方式和时间；若无法协商，可请评估机构评估，赔偿范围包括修复费用、物品损失及误工费等。整个过程要保留好相关证据，如沟通记录、评估报告、维修发票等，以防纠纷。
案情分析:
1、双方应积极沟通受损情况，确保信息准确，避免后续纠纷。
2、若无法协商，评估机构的评估报告具有重要法律效力，应严格按照其确定的金额赔偿。
3、保留证据是关键，可在协商或诉讼中提供有力支持，且需在法律规定范围内解决问题。