离婚时子女抚养权的归属主要依据子女的利益以及双方的具体状况来确定。
首先，在年龄方面，两岁以下的子女通常会跟随母亲生活。
这是因为这个阶段的孩子在生活上更依赖母亲，母亲能给予更细致的照顾。
而两岁以上的子女，若父母双方都要求抚养，那就由人民法院依据双方的具体情况进行判决，以最有利于未成年子女的原则为准。
当子女达到八岁以上时，应当尊重他们的真实意愿，毕竟孩子已经有了一定的认知和判断能力。
对于子女的共有财产，离婚时一般先由双方通过协议来处理。
如果协议无法达成一致，人民法院则会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方以及无过错方权益的原则来判决。
举例来说，夫妻二人在婚后购置了一套房产，这毫无疑问属于夫妻共同财产。
在离婚之际，双方必须就该房产的归属以及如何分割进行协商。
倘若协商无果，法院会综合各种实际情况作出判决。
有可能会将房产判给其中一方，同时让获得房产的一方给予另一方相应的经济补偿，以此来保障双方的合法权益。

案情回顾:

小朱和小李决定离婚，他们育有一个三岁的孩子小胡。双方都想争取小胡的抚养权，同时对婚后购置的房产分割存在争议。小朱认为自己收入稳定能给孩子好生活，小李觉得自己陪伴孩子时间多更合适。房产方面，双方无法达成协议，都想要房子。

案情分析:

1、对于小胡的抚养权，因小胡三岁，法院会依据双方具体情况判决，综合考量双方抚养能力、陪伴孩子时间等因素，以最有利于小胡利益为原则。
2、关于房产，属于夫妻共同财产，由于双方协商无果，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。