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问题 拆迁安置房没有房本可以立遗嘱吗
分类 婚姻家庭-遗产继承
解答
律师解析:
关于拆迁安置房能否立遗嘱的问题,答案是可以立遗嘱,但确实存在一定风险和限制,下面为你详细分析:
一、遗嘱的有效性
从法律层面来讲,遗嘱体现的是遗嘱人对自身个人合法财产进行处分的意愿。
拆迁安置房即便暂时没有房本,只要能够通过充分的证据证明它属于遗嘱人的合法财产,并且遗嘱在形式与内容方面都严格符合法律的相关规定,那么这份遗嘱通常就是有效的。
例如,有拆迁安置协议等能清晰表明房产归属的文件作为支撑。
二、存在的风险
没有房本的拆迁安置房,在房产产权归属的认定上往往存在较大的不确定性。
一方面,在后续进行产权登记时,可能会出现与遗嘱内容不相符的状况。
比如,相关部门在登记时依据新的政策或其他因素,对房产归属做出了不同的判定。
另一方面,在遗嘱执行阶段,由于产权不明确,可能导致房产无法顺利地完成转移手续,给继承人带来诸多困扰。
三、相关建议
在立遗嘱之前,应尽可能地完善拆迁安置房的各类相关手续,明确其产权归属。
倘若确实无法及时办理房本,那么在遗嘱中需要对房产的来源、具体的相关情况等进行详细且清晰的说明。
例如,注明拆迁安置的时间、地点、相关协议编号等信息,以此来最大程度地降低后续可能出现的风险。

案情回顾:

小朱拥有一套拆迁安置房但暂无房本,其立下遗嘱欲将该房留给小李。小胡作为其他亲属,认为无房本的拆迁安置房不能立遗嘱,该遗嘱无效,双方产生争议。

案情分析:

1、关于遗嘱的有效性,若小朱能提供如拆迁安置协议等证据证明房产是其合法财产,且遗嘱形式与内容符合法律规定,那么此遗嘱通常有效。
2、存在风险方面,因无房本,产权归属有不确定性。后续产权登记时可能与遗嘱不符,执行阶段也可能因产权不明,导致房产无法顺利转移给小李,给小李带来困扰。
3、小朱立遗嘱前若能完善相关手续明确产权归属最佳,若无法及时办房本,应在遗嘱中详细说明房产来源等情况,降低风险。
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更新时间:2025/4/14 17:26:35