自书遗嘱中若未写清楚房产地址，其效力的判定需要分情况具体分析，以下为您详细介绍：
一、能确定具体房产的情况
在某些情形下，即便自书遗嘱中房产地址表述不够清晰，但结合其他相关内容、事实以及证据，依然能够准确推断出所涉及房产的具体信息。
例如，遗嘱中对房产特征有详细描述，像房屋的户型结构、建筑风格等；或者提及了房产位置周边的标志性建筑，如临近某大型商场、著名学校等。
通过这些具体的描述，能够在众多房产中唯一确定该房产的身份。
在这种情况下，遗嘱通常是有效的。
因为可以从整体内容中明确遗嘱人的真实意愿，也能够清晰知晓其对该房产的处分安排。
二、无法确定具体房产的情况
若遗嘱中关于房产的表述十分模糊，且无法借助其他任何方式确定其具体指向的房产，那么这很可能会对遗嘱中这部分内容的效力产生影响。
毕竟，遗嘱的核心在于准确表达遗嘱人的真实想法以及对财产的具体处分方式。
当房产地址不明确时，相关人员就无法确切知晓遗嘱人所指的究竟是哪一处房产，进而导致无法按照遗嘱的要求准确执行关于该房产的安排。
综上所述，自书遗嘱没写清房产地址不一定无效，需要结合具体情况进行判断。

案情回顾:

小朱生前自书遗嘱处分房产，但未写清房产地址，只提及房产周边有大型商场。小朱去世后，小丽认为结合周边商场能确定房产，遗嘱有效；而小静则觉得表述模糊，无法确定具体房产，遗嘱应无效，双方产生争议。

案情分析:

1、若结合房产周边有大型商场等相关描述，能在众多房产中唯一确定该房产身份，如该区域只有一处房产临近此商场，那么可以明确小朱真实意愿，此情况下遗嘱通常有效。
2、若仅提及周边有商场，而符合此条件的房产有多处，无法借助其他方式确定具体房产，相关人员不能确切知晓所指房产，那么遗嘱中关于房产处分内容的效力可能会受影响。