问题 | 父母房产遗嘱如何有效 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
要确保父母房产遗嘱具备法律效力,需要满足一系列条件,以下为您详细介绍:
1.主体合格: 立遗嘱人必须具备完全民事行为能力。 这意味着立遗嘱人在精神和认知上要保持清醒,能够清晰、准确地表达自己的真实意愿。 例如,不能是处于神志不清、精神错乱等无法正常思考和表达的状态。 只有这样,所立遗嘱才能反映其真实想法。 2.意思表示真实: 遗嘱内容必须是立遗嘱人内心真实意思的体现,不存在任何受欺诈、胁迫等违背其意愿的情况。 比如,不能是在他人的逼迫下或者被误导的情况下订立遗嘱。 3.内容合法: 遗嘱中处分的房产必须是立遗嘱人合法拥有的财产,不能对他人财产进行处分。 这就要求在订立遗嘱前,要明确房产的产权归属,确保所处置的房产完全属于自己。 4.形式合法: 自书遗嘱:需由立遗嘱人亲自书写遗嘱内容,然后签名,并注明具体的年、月、日,以确定遗嘱的订立时间。 代书遗嘱:要有两个以上与遗嘱内容无利害关系的见证人在场见证。 由其中一人代立遗嘱人书写遗嘱,同样要注明年、月、日,并且代书人、其他见证人和遗嘱人都需要签名确认。 公证遗嘱:需由遗嘱人前往公证机构,按照相关程序和要求办理公证手续。 另外,若存在多份遗嘱且内容相互抵触,一般以最后的遗嘱为准。 但如果其中有公证遗嘱,在未有新的公证遗嘱撤销之前,公证遗嘱的效力优先。 案情回顾: 小朱的父母年事已高,父亲在神志不清时立下自书遗嘱将房产留给小朱,母亲则在受胁迫下立下代书遗嘱也表示房产归小朱。之后父亲清醒时又立了一份公证遗嘱将房产分给其他子女,引发争议。 案情分析: 1、小朱父亲神志不清时立的自书遗嘱,因立遗嘱人不具备完全民事行为能力,该遗嘱不具备法律效力。 2、母亲受胁迫所立代书遗嘱,意思表示不真实,此遗嘱同样不具有法律效力。 3、父亲清醒时立的公证遗嘱,主体合格、意思表示真实、内容合法且形式合法,在未有新的公证遗嘱撤销之前,该公证遗嘱效力优先。 |
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