当借款人不幸去世后，其名下用于贷款抵押的房子该如何处理？下面为你详细说明：
一、有继承人且继承人愿意继承房产
在这种情况下，继承人需要承担一定的责任。
具体而言，继承人需在继承遗产的范围内承担偿还贷款的责任。
这意味着，继承人要按照贷款合同中所约定的还款方式、还款时间以及还款金额等条款，继续向银行按时还款。
只有当贷款全部还清后，该房产才会完全归继承人所有，继承人可以自由对房产进行处置，如居住、出租或转售等。
二、有继承人但继承人放弃继承房产
此时，银行有权依法对抵押房产进行处置。
常见的处置方式就是通过拍卖等手段。
银行会委托专业的拍卖机构对房产进行评估和拍卖，用拍卖所得的款项来偿还剩余贷款。
若拍卖所得款项超过贷款本息及相关费用，
三、没有继承人
银行同样会依法对抵押房产进行处置，通过合法途径实现自身的债权，保障自身的利益。

案情回顾:

小朱向银行贷款，以其名下房产作抵押，后不幸去世。争议点在于其抵押房产如何处理。其继承人小李表示愿意继承房产，小胡则放弃继承，还有部分房产无继承人。

案情分析:

1、对于小李愿意继承房产的情况，他需在继承遗产范围内按贷款合同约定还款，如每月按时足额还款，还清贷款后才能自由处置房产。
2、小胡放弃继承，银行有权依法处置抵押房产，通过拍卖等方式用所得款项偿还贷款，若有剩余按规定分配。
3、对于没有继承人的房产，银行会依法处置以实现自身债权。