问题 | 拆迁安置房继承怎么办 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
关于拆迁安置房的继承问题,以下内容可供参考:
一、确定房产性质 明确拆迁安置房是否取得完全产权至关重要。 若已取得完全产权,意味着该房产在法律上属于被继承人的合法财产,能够按照正常的继承程序进行继承。 比如,一些拆迁安置房在经过一定时间和手续办理后,产权明晰,可自由交易和继承。 而若未取得完全产权,可能存在诸多限制。 例如,某些安置房可能因政策原因,在特定年限内产权受限,这种情况下继承就可能受到一定约束。 二、法定继承 当被继承人生前没有立下遗嘱时,就需要按照法定继承的方式来办理。 法定继承人涵盖了配偶、子女、父母等。 一般而言,在同一顺序中,继承人继承遗产的份额是均等的。 比如,夫妻双方育有两个子女,在一方去世且无遗嘱的情况下,配偶、两个子女以及在世的父母作为第一顺序继承人,通常会平均分配被继承人的房产份额。 三、遗嘱继承 若被继承人生前立有有效遗嘱,那么就要依照遗嘱的内容来进行继承。 遗嘱必须符合法定形式和实质要件,像自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名,并注明日期等。 四、办理手续 继承人要携带相关证明材料,例如死亡证明、能证实亲属关系的证明以及房产证等,前往不动产登记部门办理房产继承过户手续。 需注意,各地在拆迁安置房继承方面可能存在具体政策差异,建议进一步向当地相关部门咨询。 案情回顾: 小朱去世后,留下一套拆迁安置房。其配偶小李、子女小胡和小丽就该房继承产生争议。争议点在于此房是否取得完全产权,且小朱生前未明确表明房产分配方式。 案情分析: 1、首先需确定房产性质,若已取得完全产权,该房产属小朱合法财产,可按正常程序继承;若未取得,继承可能受限。 2、因小朱无遗嘱,应按法定继承办理。小李、小胡、小丽作为第一顺序继承人,在无特殊情况下,通常会均等分配房产份额。 3、若后续发现小朱有符合法定形式和实质要件的遗嘱,则需依照遗嘱内容进行继承。 4、继承人应携带死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料,前往不动产登记部门办理房产继承过户手续,同时需关注当地政策差异。 |
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