问题 | 城市有房还能继承农村房屋吗 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
关于能否继承农村房屋的问题,下面为你做详细分析:
一、房屋继承依据 我国《民法典》明确规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 农村房屋作为公民通过合法途径建造或获得的财产,自然属于可继承的范畴。 也就是说,不论继承人在城市是否拥有房产,只要其是合法继承人,这是基于法律对公民私有财产继承权的保护,确保合法继承人能够合理继承被继承人的财产权益。 二、宅基地相关 农村房屋所依附的宅基地,其所有权归属于农村集体组织,并非个人私有财产,所以不能被继承。 不过,根据“地随房走”的原则,继承人在继承农村房屋后,是可以继续使用该宅基地的。 但需要注意的是,这种使用是有一定限制的,继承人不得擅自对宅基地进行处分, 三、特殊情况 在某些特殊情况下,若继承人不符合当地宅基地申请条件, 案情回顾: 小朱的父母在农村有一处房屋,父母去世后,小朱作为法定继承人想继承该房屋,但村里有人提出异议,认为小朱在城市有房不能继承农村房屋,且对宅基地的使用和房屋灭失后能否重建存在争议。 案情分析: 1、根据《民法典》,农村房屋属于可继承范畴,小朱作为合法继承人,不论在城市是否有房,都有权继承该农村房屋,这是对公民私有财产继承权的保护。 2、宅基地所有权归集体,不能继承,但“地随房走”,小朱继承房屋后可继续使用宅基地,不过不能擅自处分。 3、若小朱不符合当地宅基地申请条件,房屋灭失后,可能无法申请重建。 |
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