问题 | 如何办理父母房产继承权 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
办理父母房产继承权,具体步骤如下:
一、确定继承方式 1.遗嘱继承:若父母生前留有合法有效的遗嘱,那么便按照遗嘱中所指定的内容来明确继承人。 遗嘱需符合法律规定的形式和实质要件,例如自书遗嘱需由父母亲自书写、签名并注明日期;代书遗嘱要有两个以上无利害关系的见证人在场见证等。 这样才能确保遗嘱的有效性,从而依据遗嘱确定房产的继承人。 2.法定继承:要是父母没有留下遗嘱,就按照法定顺序进行继承。 第一顺序继承人包含配偶、子女以及父母。 在这种情况下,同一顺序的继承人一般享有平等的继承权。 二、准备材料 1.被继承人死亡证明:可到被继承人户籍所在地的派出所办理,这是证明被继承人已经去世的重要文件。 2.房产产权证明:用以证实该房产的归属和相关信息。 3.继承人的身份证明等:包括身份证、户口簿等,证明继承人的身份情况。 三、办理流程 1.先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,同时办理死亡证明,明确被继承人的死亡事实。 2.接着到区或市公证处办理继承权公证,提交准备好的材料。 公证处会对材料进行严格审核,确认无误后出具公证书。 3.最后携带公证书、房产证等材料到房产管理部门办理房产过户手续。 需注意,不同地区在具体要求和流程上或许存在差异,办理前最好向当地相关部门咨询确认。 案情回顾: 小朱的父母去世后留下房产,小朱欲办理继承权。但在继承方式上与小李(小朱的姐妹)产生争议,小朱认为父母有自书遗嘱指定自己继承,小李认为遗嘱不符合法定形式应按法定继承,二人就房产继承僵持不下。 案情分析: 1、关于遗嘱继承,若小朱父母的自书遗嘱符合亲自书写、签名并注明日期等法定形式和实质要件,那么遗嘱有效,应按遗嘱指定由小朱继承房产。 2、若遗嘱不符合法定要求,则应按法定继承处理。此时小朱和小李作为同一顺序继承人,一般享有平等的继承权,应共同协商房产的分配事宜。 |
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