问题 | 夫妻继承房产做公证给一方有效吗 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
夫妻继承房产后做公证给一方是有效的,以下为你详细分析:
一、法律依据层面 我国法律明确规定,夫妻双方对共同财产拥有平等的处理权。 当夫妻继承房产后,该房产便成为夫妻共同财产的一部分。 在这种情况下,如果夫妻双方经过充分的沟通与协商,达成一致意见,决定通过公证的方式将房产明确归属于其中一方,这实质上是对夫妻财产进行的一种约定。 这种约定是在双方自愿、平等的基础上作出的,符合法律规定,因此受到法律的保护。 二、公证效力方面 公证作为一种具有较高证明力的法律行为,有着严格的审查程序。 公证机构在受理夫妻房产公证申请时,会对夫妻双方的真实意思表示进行仔细核实,确保双方是在没有受到任何胁迫、欺诈等情况下做出的决定。 同时,还会对房产的相关情况,如房产的来源、产权状况等进行全面审查。 经过公证的财产约定,在没有相反证据足以推翻的情况下,其效力会得到司法机关等相关部门的认可,这为房产归属的确定性提供了有力保障。 三、后续影响方面 完成公证后,房产的归属就按照公证内容确定下来。 若后续涉及房产的处分,如出租、抵押,或者转让等情况,持有房产的一方可依据公证文书和相关法律规定,依法进行相应操作,无需再经过另一方的同意。 案情回顾: 小朱和小李是夫妻,二人继承了一套房产。后他们决定做公证将房产归小李一方所有。但小静认为这种公证无效,觉得房产应是夫妻共同财产不能随意公证给一方,双方就此产生争议。 案情分析: 1、从法律依据层面看,夫妻对共同财产有平等处理权,继承房产属共同财产,夫妻协商一致通过公证将房产归一方,是对财产的约定,在自愿平等基础上作出,受法律保护。 2、从公证效力方面讲,公证有严格审查程序,会核实双方真实意思及房产情况,经公证的财产约定若无相反证据推翻,效力会被认可,保障房产归属确定性。 3、从后续影响看,公证后房产归属确定,持有方处分房产可依公证文书和法律规定操作,无需另一方同意。 |
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