问题 | 房产继承方式给儿女需要哪些步骤 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
房产继承给儿女,主要有两种方式,每种方式都有其相应的步骤,下面为您详细介绍:
遗嘱继承 1.订立遗嘱: 被继承人要根据自身情况选择合适的遗嘱形式。 如果选择自书遗嘱,需亲自书写,内容要清晰明确,注明房产由儿女继承,还要写清房产的具体位置、面积等详细信息,同时签上自己的姓名和日期。 若订立代书遗嘱,则需在两个以上无利害关系的见证人在场见证的情况下,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 2.遗嘱保管: 遗嘱可由被继承人自行妥善保管,放在安全的地方,以防丢失或损坏。 也可以交给信任的家人、朋友或律师保管。 3.继承办理: 被继承人去世后,儿女要准备好遗嘱、被继承人的死亡证明(由相关医疗机构或公安机关出具)、房产证明等材料,前往房产所在地的不动产登记部门,按照工作人员的指引办理房产过户手续。 法定继承 1.确定继承人: 在没有遗嘱的情况下,按照法定继承顺序,儿女作为第一顺序继承人参与继承。 若有多个儿女,他们一般享有平等的继承权。 2.办理继承公证(非必要): 部分地区要求先办理继承公证。 儿女需提供被继承人死亡证明、亲属关系证明(如户口本等能证明亲属关系的材料)等,到公证处办理。 3.过户登记: 携带上述相关材料到不动产登记部门办理房产过户登记手续,完成房产继承。 案情回顾: 小朱去世后,其儿女小李和小胡就房产继承产生争议。小朱生前曾订立自书遗嘱表明房产由小李继承,但小胡称遗嘱可能是伪造,且质疑遗嘱保管存在问题。此外,小胡主张应按法定继承,二人平分房产。 案情分析: 1、关于遗嘱真实性,若小李能证明遗嘱是小朱亲自书写,内容清晰明确,有小朱签名和日期,遗嘱应有效。 2、遗嘱保管只要符合安全合理原则,未出现丢失损坏等影响效力情形,就不应成为争议点。 3、在有有效遗嘱的情况下,应按遗嘱继承,即房产归小李,而非按法定继承平分。 |
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