问题 | 继承的房产怎么办 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
继承房产涉及诸多事宜,下面为你详细介绍具体的处理步骤:
一、确定继承方式 继承房产首先要明确继承方式。 若被继承人留有遗嘱,那么应按照遗嘱的内容进行继承。 遗嘱是被继承人对其财产处置的明确意愿表达,具有法律效力。 若不存在遗嘱,则按照法定继承顺序来处理。 法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,在有第一顺序继承人的情况下,由他们继承房产。 只有在没有第一顺序继承人时,才由第二顺序继承人,即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母来继承。 二、办理继承公证(非必需) 在部分地区,办理房产过户时,相关部门可能要求提供继承公证书。 办理时,所有继承人需要携带身份证、户口簿、被继承人的死亡证明、房产证以及亲属关系证明等相关证件和材料,一同前往公证处。 公证处会对继承人的身份以及各自的继承份额进行核实和证明。 三、办理房产过户 继承人需准备好身份证明、房产证,如有继承公证书也要一并携带,然后前往不动产登记部门申请办理房产过户登记手续。 登记部门会对提交的材料进行严格审核,确保信息准确无误后,就会将房产变更登记至继承人名下。 四、缴纳相关税费 房产继承过程中,可能会涉及到一些税费, 案情回顾: 小朱去世后留下一处房产,未留遗嘱。其配偶小李、子女小胡和小丽就房产继承产生争议,小丽认为应平分,小胡觉得自己照顾多应多分。且在办理过户时,当地要求提供继承公证书,在公证过程及后续过户、缴税环节也出现分歧。 案情分析: 1、因无遗嘱,应按法定继承处理,小李、小胡和小丽作为第一顺序继承人,均有继承权。一般情况下应均等分配,但对被继承人尽了主要扶养义务的继承人,分配遗产时可以多分,需看小胡照顾情况是否属实。 2、办理继承公证、房产过户及缴纳税费,都应按当地规定和相关部门要求,准备齐全材料、履行相应程序。 |
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