问题 | 有商品房可以继承经济房吗 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
1.经济适用房是可以被继承的。
经济适用房作为保障性住房的一种,旨在为特定群体提供住房保障。 其在继承方面有相应的规定和条件。 2.关于经济适用房的继承条件,有必要详细说明。 一般来说,即使继承人已经拥有商品房,依然可以继承经济适用房。 这里面涉及到多方面的考量。 在实际情况中,不同地区对于经济适用房的管理政策存在差异。 例如,某些地方规定,经济适用房在满足一定年限,如居住满5年等条件后,是可以进行上市交易的。 然而,当继承人本身已有商品房时,继承经济适用房后再进行交易,就可能会受到影响。 3.具体而言,这种影响主要体现在费用补缴方面。 这是因为经济适用房本身具有一定的政策优惠性质,当继承情况发生变化且继承人已有商品房时,为了平衡住房资源和市场公平,就会有这样的政策调整。 补缴费用的具体标准并不是统一的,而是要依据当地的政策法规来确定。 不同地区会根据自身的房地产市场状况、土地资源等因素,制定符合本地实际的标准。 4.综上所述,有商品房不影响对经济适用房的继承,但后续房屋相关权益会受到当地政策的约束,在涉及经济适用房继承和交易时,要充分了解当地政策。 案情回顾: 小朱去世后,留下一套经济适用房。其继承人小李本身已有商品房,想要继承该经济适用房,且后续打算进行交易。当地规定经济适用房居住满5年可上市交易,但对于小李这种有商品房又继承经适房后再交易的情况,是否要补缴费用存在争议。 案情分析: 1、经济适用房可以被继承,即使小李有商品房,也不影响其继承小朱的经济适用房,这是基于相关继承规定和政策。 2、若小李继承后进行交易,可能需补缴土地出让金等费用。因经适房有政策优惠性,为平衡资源和公平会有此政策调整,补缴标准依当地政策定。 |
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