问题 | 北京已经有两套房还能继承房产吗 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
关于可以继承房产的相关情况,下面为你详细阐述:
一、继承的法律基础 继承是以被继承人死亡为前提的法律行为。 当这一法律事实发生后,会依据法律规定或者被继承人所立遗嘱,将其遗产转移给继承人。 在我国,《民法典》对继承相关事宜作出了明确规定,它保障了继承人依法继承遗产的权利,房产作为重要的财产形式,自然也在可继承的范畴之内。 例如,若父母离世且未立遗嘱,其子女作为法定继承人,就有权按照法律规定的顺序和份额继承父母名下的房产。 二、与限购政策不冲突 以北京为例,限购政策的核心是对购房行为加以限制,这主要是为了有效调控房地产市场,确保房地产市场的健康稳定发展。 而继承房产并非是通常意义上的购房行为,它本质上是基于法律规定所进行的财产转移。 所以,即便继承人自身已经拥有两套房产,依然可以依法继承房产。 比如,某人已有两套房,但其父母去世后留下一套房产,他是可以正常继承的。 需要注意的是,在继承房产后,如果想要对该房产进行出售等处分行为,可能会受到一定限制,并且要遵循相关税收政策。 具体情况需根据当时的相关规定来确定。 案情回顾: 小朱的父母离世且未立遗嘱,名下留有一套房产。小朱自身已有两套房产,按照限购政策他似乎不能再“购房”。但此处涉及继承房产,他主张能继承父母房产,而有人认为限购政策会限制其继承,产生争议。小朱继承后还考虑出售该房产。 案情分析: 1、根据继承的法律基础,小朱作为法定继承人,在父母离世且无遗嘱的情况下,有权依法继承父母名下房产,房产属于可继承的财产范畴。 2、继承房产与限购政策不冲突,继承并非购房行为,是基于法律规定的财产转移,所以即便小朱已有两套房,仍可继承。但后续若出售,可能会受限制并需遵循税收政策。 |
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